賃貸管理

当社が選ばれる理由

96.12％の入居率

面倒な入建居者物との管理トラブルを業解決務や建物の保守管理も当社が行います

豊富な媒体を活用した
集客力で
お客様と繋がる

地域密着方の当社だからできる効率的な集客活動を実現。
様々な媒体掲載やグループ力を活用した集客戦略でお客様と繋がれます。

面倒な入居者との
トラブルを当社が解決

オーナー様ご本人が管理をされている場合、日常的な対応に加えて、いつおこるかわからない緊急時の問題に全て対応することは難しいものです。当社なら設備不具合やクレームなど、お客様から緊急の要請がコールセンターに入り次第、スタッフが迅速に対応します。

賃貸経営に沿ったご提案

大切な資産を守るために、お客様の立場に立って悩みを共有し、新たな解決案をご提案します。
不動産の現況を調べ上げ、徹底した現場主義による具体的でリアルな解決策が、高い評価をいただいております。

毎月かかる管理コストを
出来るだけ抑えたい
大家さんに向けに
選べる2つのプラン

• 

  低価格で1部屋ごとに『管理』を頼める

  セーフティプラン（滞納保証プラン）
  1部屋たったの2750円（税込）
  (よくある家賃の3～5％ではありません）

  家賃滞納保証が付き当社にて賃料の入金管理を行いますので、大家さんには毎月ご指定日に確実に入金されます。万が一の遅れがあっても当社にて立替えてお支払いします。 ”１棟丸ごとではなく”　１部屋ごとから管理を依頼することが可能です。
  １室から始められるのでオーナー自主管理の物件に最適です。

  こんな大家さんにおススメです

  • 新築する賃貸物件の管理コストを出来るだけ抑えたい
  • 現在、かかり過ぎの管理コストを抑えて収支バランスを改善させたい
  • これから空いた部屋から（入れ替え）少しずつ管理を任せていきたい
  • 入居者管理の窓口をお願いしたい分譲マンション（１戸）を貸し出している大家さん
  • 入居者管理の窓口をお願いしたい貸家（１棟）を貸し出している大家さん
  • いくつか家賃や更新料を滞納している入居者がいるため賃貸経営が安定しない
  • 長く住んでくれている現在の入居者はこれまで家賃滞納などの問題が何もないので１棟丸ごと管理を頼む必要はない

  ※１棟の管理のご依頼の際、現在の入居者の入れ替えまでは滞納保証には該当しません。

  資料をダウンロード
• 

  空室の不安を解消したい

  カスタマープラン(専任窓口）
  無料
  （管理窓口としての取次）

  当社で建物全室の募集と管理の『窓口』として取次業務を行い、最適な対応を大家さんにご連絡いたします。その際にご依頼があれば当社にて迅速に対応します（都度、別途見積もり）家賃の入金管理はオーナー様で行い当社は督促業務をお手伝いいたします。空室期間を削減できるよう責任を持って出来る最大限の募集業務にあたります。

  こんな大家さんにおススメです

  • 家賃の管理などはご自身で行っており特に滞納やトラブルはない
  • 収益にかかわる空室の募集業務に責任を持ってくれる不動産会社やスタッフに任せたい
  • 空室対策についてのアドバイスや募集状況などを知りたい
  • 万が一の滞納やトラブルの際には力を貸して欲しい
  • 管理はご自身でされるオーナー自主管理で空室募集の問い合わせなど多数の不動産会社からの電話が煩わしい

面倒な賃貸管理業務は
すべてお願いして手間を
かけたくない

• 

  面倒な手間を任せたい

  プロパティマネジメントプラン1棟丸ごとお預かり・合計賃料の5％

  面倒なお家賃の入金確認や万が一の滞納時は当社で立替えてお支払いし入居者へのとくそくもこちらですべて行います。
  その他、ごみ置場や駐輪場の利用マナー、入居者同士の音のトラブルなどもすべてこちらで解決いたしますので大家さんは全く手間がありません。
  月に一度こちらから、収支報告書をお届けしてマンションの運営実績報告を行います。

  こんな大家さんにおススメです

  • 新築する賃貸物件の煩わしい管理業務や家賃の入金確認をお願いしたい
  • 現在、かかり過ぎの管理コストを抑えて収支バランスを改善させたい
  • ローンの支払いもあるので毎月の賃料は決められた期日に確実に入金して欲しい
  • 入居者管理の窓口をお願いしたい分譲マンション（１戸）を貸し出している大家さん
  • 入居者管理の窓口をお願いしたい貸家（１棟）を貸し出している大家さん
  • いくつか家賃や更新料を滞納している入居者がいるため賃貸経営が安定しない
  • ゴミ置き場や駐輪場の利用マナーの悪い入居者が居て一向に改善されない
• 

  安定的な賃貸経営がしたい

  サブリースプラン
  一括借り上げプラン

  建物1棟を丸ごと当社が借上げます（空室の有無にかかわらず当社が家賃をお支払いします）大家さんにとっては、毎月決められた日に安定収入が見込めます。
  入居者には当社が貸主となって管理業務全般を行いますので大家さんには一切ご面倒がありません月に一度こちらから、収支報告書をお届けしてマンションの運営実績報告を行います。

  こんな大家さんにおススメです

  • 新築する賃貸物件の空室が不安なので一括で借り上げて欲しい
  • 契約改定の時期(２年ごと）に毎回賃料が下落する為、収支が年々悪化している
  • ローンの支払いもあるので毎月の賃料は決められた期日に確実に入金して欲しい
  • 入居者管理の窓口をお願いしたい分譲マンション（１戸）を貸し出している大家さん
  • 入居者管理の窓口をお願いしたい貸家（１棟）を貸し出している大家さん
  • いくつか家賃や更新料を滞納している入居者がいるため賃貸経営が安定しない
  • ゴミ置き場や駐輪場の利用マナーの悪い入居者が居て一向に改善されない
  • 大家さんであることを回り近所に知られたくない
  • 現在のサブリース契約（ハウスメーカーなど）で賃料の見直しや契約打ち切りの話をされている

原状回復保証

便利屋サービス『ハウ助っ人』

ハウスステーションが
管理棟数で地域No.1の理由

当社は国土交通省の認可を受けた
賃貸住宅管理の登録業者です